У людей установилось странное понимание об ипотечном кредитовании, как будто бы это заем лишь для приобретения жилья. Хотя такое определение практически не раскрывает всего смысла ипотечного кредитования.
Ипотека (от греч. hypothke – заклад, залог) – это заклад собственности – недвижимости и, главным образом, участков земли и строений, для получения кредита в банке. Ипотека это определенный [...]
У людей установилось странное понимание об ипотечном кредитовании, как будто бы это заем лишь для приобретения жилья. Хотя такое определение практически не раскрывает всего смысла ипотечного кредитования.
Ипотека (от греч. hypothke – заклад, залог) – это заклад собственности – недвижимости и, главным образом, участков земли и строений, для получения кредита в банке. Ипотека это определенный тип залога, когда гарантийное имущество – недвижимость не отдается банку, а находится у собственника.
Под ней понимают также залоговую и долг заемщика по банковскому кредиту. Нередко выдающие кредит организации называют ту же ипотеку нецелевым кредитом, и, в принципе, категорически не учитывают его своеобразную “природу”.
В том случае, если человек желает оформить кредит под залог недвижимости, то, конечно, здесь необходимо будет предоставить документы, которые смогут доказать, что данная собственность ликвидна, иначе говоря, в случае задержки выплаты ссуды кредитор в силах будет довольно быстро сбыть заложенную недвижимость, сразу после получения права на владение. Любой кредитор устанавливает основные требования к имуществу. Понятно, что ни один банк не оформит ссуду под залог дома, который подлежит сносу. Опять же, заемщику придется забыть о всевозможных незаконных перепланировках, поскольку в этом случае кредит скорее всего будет расторгнут.
Некоторые банки не предоставляют ссуды под участки земли, дачи, “пятиэтажки”. Вероятнее всего, скажут “нет” в предоставлении кредита, в том случае, если вы не единственный владелец квартиры, либо попросят письменное разрешение супруги или супруга на оформление этого договора. Опять же, здесь почти все зависит от правил банка. Кстати, если в числе собственников имеется несовершеннолетний, то о ссуде вообще можно забыть – банк не захочет лишних проблем с органами попечительства, с которыми необходимо будет решать вопросы в случае продажи вашего жилья.
Зачастую в договоре о ссуде под залог имущества не указывается, на что именно вы хотите расходовать полученные кредитные деньги. И потому-то кредит и является “нецелевым”. Опять же, описанный вариант не обязателен. Многие кредиторы, с целью перестраховки, вводят дополнительные выгодные условия, льготы, скидки тем, кто самостоятельно указывает в договоре для каких именно нужд им нужен данный заем.
Если необходим долгосрочный крупный кредит под сравнительно небольшой процент – то ипотечное кредитование наиболее подходящее для данного случая.
Comments are closed.